CLOSE
At a glance
Investors
Mission & values
Press & Media
Business model
Careers
Ukrsotsbank Worldwide
Ukrsotsbank Factsheet
Support Print Add to bookmarks

Mortgage: expensive and short

22.03.2012

Ставки по ипотечным кредитам все еще заоблачно высоки, а требования к заемщикам по-прежнему крайне жесткие. «Деньги» узнали, кто сейчас может оформить ипотеку и во что ему это выльется.

Если это физическое лицо, можно подтвердить доходы наличием каких-либо покупок, поездок. Для этого есть чеки, загранпаспорта», - рассказывает начальник управления состоятельных клиентов ПАО «Укрсоцбанк» Ольга Шостак.

«Сегодня авансовый взнос клиенты предпочитают платить больше, чем минимальный. Реальный минимальный аванс, с которым выдаются кредиты, составляет 40-50% стоимости жилья», - говорит Ольга Шостак. Генеральный директор компании «Кредит Маркет» Игорь Дурицкий так-же отмечает данную тенденцию. «Сейчас речь не идет о полноценном ипотечном кредитовании. Это в большей степени докредитовка, когда человеку не хватает 30-50% стоимости приобретаемого жилья», - говорит он. По данным опроса «Денег», проведенного среди банков, продолжающих кредитовать ипотеку, средняя сумма ипотечного займа сейчас составляет 15-20 тыс. долл. (120-160 тыс. грн.). Реже упоминалась сумма в 30 тыс. долл. (240 тыс. грн.). Для сравнения, в 2007 году средняя сумма ипотечного займа составляла примерно 80 тыс. долл. (400 тыс. грн. на тот момент). Наличие весомого собственного взноса во многих случаях является решающим фактором при вынесении решения о выдаче кредита. С одной стороны, это снижает риски банка. Чем больше заемщик участвует в покупке собственными деньгами, тем больше шансов, что он не бросит платить кредит при возникновении финансовых затруднений. Именно это, кстати, и объясняет тот факт, что ставки по кредитам с 50% собственным взносом примерно на 1-2 процентных пункта (п.п) ниже, чем по аналогичным займам с 30% авансом. Ну, а если заемщик готов выложить 70-80% стоимости жилья, ставка опускается еще на 2-3 п.п. С другой стороны, увеличение собственного взноса уменьшает сумму кредита, а значит и размер платежа, что, в свою очередь, снижает требования к официальному доходу.

Source: Dengi № 6
Date: 22.03.2012 - 04.04.2012

Phone: 0 800 3000 90
Back





Internet-banking
Branches & ATMs
Contacts
0 800 3000 90 0 800 3000 90
0 800 3000 90 0 800 3000 90
332 0 800 3000 90
Support

Calls from fixed and mobile networks in Ukraine are free of charge.

The callback service for mobile calls.

Number to be used for calls from mobile number within Ukraine for Vodafone, Kyivstar, lifecell subscribers.

Rates according to tariff plan used by user.

The callback service for mobile calls.

For international and domestic calls.

The callback service for mobile calls.

Rates apply to the actual date of writing-off from the account and are close to the bank’s exchange rate while blocking the necessary amount at the time of the transaction fulfilment.
At first card account currency is stated, hereafter the settlement currency with payment system is indicated.
Service quality appraisal

Feedback

Any questions, offers, comments?

We appreciate our cooperation with you. Please fill the feedback form bellow for sharing your suggestions , comments as well as ask us a question or call Contact-center of JSC "Ukrsotsbank" by number 0 800 5000 20 (landline calls within Ukraine are free).









I want to receive the information on new Bank’s services, promotion campaigns and prize drawings.

Required fields